桃園市桃園區愛八街68之3號2F/6F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 17.8 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物23.61 坪
公設比8.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 長安段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.9
愛八街中位 17.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 5%比愛八街中位 高 0%比桃園區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+50%
2026 年推估758 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。