桃園市桃園區青溪一路100巷68號1F/13F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 37.1 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
主建物18.93 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 三民段 172 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 26.4
青溪一路中位 36.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 41%比青溪一路中位 高 2%比桃園區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+34%
2026 年推估1,881 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：110.08.24 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 28.8 萬/坪總 1,295 萬 2020-11-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 28 萬/坪總 1,255 萬 2020-11-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 27.7 萬/坪總 1,261 萬 2020-07-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 25.8 萬/坪總 1,185 萬 2020-05-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 26.9 萬/坪總 1,222 萬 2020-05-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 26.2 萬/坪總 1,185 萬 2020-03-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 25.5 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。