桃園市桃園區青溪一路100巷68號9F/13F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 28.8 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物23.23 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 三民段 172 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.4
青溪一路中位 36.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 9%比青溪一路中位 低 22%比桃園區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,295 萬
+35%
2026 年推估1,750 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：110.05.02原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。