桃園市桃園區國際一路12號2F/12F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,529 萬 25.8 萬/坪 × 59.22 坪
權狀坪數59.22 坪
主建物32 坪
公設比38.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.22 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 27.22 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪59.22 坪
土地坐落 中路段 2722 地號
價格拆解
成交總價1,529 萬
扣車位後房價1,529 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 15.1
國際一路中位 16.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 71%比國際一路中位 高 54%比桃園區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,529 萬
+24%
2026 年推估1,898 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,223 萬
每月月付45,826 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含露台
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。