桃園市龜山區中興路76號13F/15F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 19 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物29.32 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 明興段 28 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15
中興路中位 19.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 27%比中興路中位 低 2%比龜山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,146 萬
+36%
2026 年推估1,560 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.33 坪 11.5 萬/坪總 810 萬 2024-05-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.84 坪 27 萬/坪總 1,615 萬 2022-08-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.33 坪 20.3 萬/坪總 1,425 萬 2021-01-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 19.2 萬/坪總 1,160 萬 2016-10-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 17.2 萬/坪總 1,040 萬 2014-11-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2014-10-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 71.54 坪 16.1 萬/坪總 1,150 萬 2013-01-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.33 坪 15 萬/坪總 1,056 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。