桃園市龜山區中興路76號12F/15F
2014-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.1 萬/坪 × 71.54 坪
權狀坪數71.54 坪
主建物29.32 坪
公設比52.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.54 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 42.22 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪71.54 坪
土地坐落 明興段 28 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15
中興路中位 19.4
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 高 7%比中興路中位 低 17%比龜山區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.33 坪 11.5 萬/坪總 810 萬 2024-05-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.84 坪 27 萬/坪總 1,615 萬 2022-08-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.33 坪 20.3 萬/坪總 1,425 萬 2021-03-15 13F/15F 10房2廳2衛 · 60.45 坪 19 萬/坪總 1,146 萬 2021-01-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 19.2 萬/坪總 1,160 萬 2016-10-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 17.2 萬/坪總 1,040 萬 2014-11-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2013-01-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.33 坪 15 萬/坪總 1,056 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。