桃園市中壢區青商路256號10F/21F
2014-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 35.8 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物16.98 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 青平段 130 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 36.7
青商路中位 32.6
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 2%比青商路中位 高 10%比中壢區 2014 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 13F/21F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 52.2 萬/坪總 2,038 萬 2023-08-07 20F/21F 2房1廳1衛 · 39.08 坪 46.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-04-30 8F/21F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 34.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-09 9F/21F 1房2廳1衛 · 39.13 坪 29.4 萬/坪總 1,150 萬 2019-07-31 3F/21F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 37.2 萬/坪總 1,228 萬 2019-04-20 16F/21F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 36.7 萬/坪總 1,183 萬 2018-10-28 5F/21F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 36.6 萬/坪總 1,180 萬 2018-05-19 20F/21F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 39.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。