桃園市楊梅區金山街298巷36號11F/12F
2014-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.7 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物22.03 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10-4 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價435 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.6
金山街中位 14
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 7%比金山街中位 低 16%比楊梅區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.28 坪 15.4 萬/坪總 945 萬 2014-06-16 1F/12F 0房0廳0衛 · 48.01 坪 19.1 萬/坪總 775 萬 2014-03-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 12.6 萬/坪總 568 萬 2014-02-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 12.6 萬/坪總 560 萬 2014-02-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 13.3 萬/坪總 598 萬 2014-02-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 12.6 萬/坪總 565 萬 2014-02-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 12.6 萬/坪總 565 萬 2014-02-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 12.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。