桃園市中壢區月德路176巷13號3F/8F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 22.3 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物18.46 坪
公設比28%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 15.74 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 月眉段 1363 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 16.5
月德路中位 16.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 35%比月德路中位 高 32%比中壢區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+5%
2026 年推估693 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-20 4F/8F 2房2廳2衛 · 29.67 坪 18.5 萬/坪總 550 萬 2020-11-17 6F/8F 2房2廳2衛 · 29.67 坪 17.7 萬/坪總 525 萬 2017-08-15 8F/8F 2房1廳1衛 · 57.31 坪 12.6 萬/坪總 720 萬 2015-06-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.67 坪 16.2 萬/坪總 480 萬 2014-07-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 12 萬/坪總 688 萬 2014-04-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.67 坪 16.5 萬/坪總 490 萬 2014-02-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 29.67 坪 16.2 萬/坪總 480 萬 2013-12-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.67 坪 15.6 萬/坪總 462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。