桃園市楊梅區裕成南路380號12F/13F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 20.8 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物7.46 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 7.46 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 二重溪段 193-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 9.2
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 126%比裕成南路中位 高 124%比楊梅區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交248 萬
-3%
2026 年推估241 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 4F/13F 0房0廳0衛 · 9.1 坪 22.5 萬/坪總 205 萬 2025-07-16 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.89 坪 22.7 萬/坪總 270 萬 2025-03-05 9F/13F 1房1廳1衛 · 11.89 坪 20 萬/坪總 238 萬 2023-12-02 9F/13F 1房0廳1衛 · 13.76 坪 16.7 萬/坪總 230 萬 2022-06-18 12F/13F 1房1廳1衛 · 11.89 坪 15.4 萬/坪總 183 萬 2022-02-14 11F/13F 1房1廳1衛 · 14.6 坪 9.2 萬/坪總 135 萬 2021-11-02 10F/13F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 15.3 萬/坪總 350 萬 2021-10-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 12.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。