桃園市桃園區新埔六街114號7F/14F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 25.5 萬/坪 × 129.38 坪
權狀坪數129.38 坪
主建物68.66 坪
公設比43.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 129.38 坪
└ 主建物 68.66 坪
└ 公設等 60.72 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪129.38 坪
土地坐落 新埔段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.7
新埔六街中位 35.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比新埔六街中位 低 28%比桃園區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+24%
2026 年推估4,096 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。