桃園市中壢區龍興路167號3F/12F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15.9 萬/坪 × 60.42 坪
權狀坪數60.42 坪
主建物35.07 坪
公設比37.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.42 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪60.42 坪
土地坐落 華興段 347-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價840 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.8
龍興路中位 18.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比龍興路中位 低 16%比中壢區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+33%
2026 年推估1,277 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。