桃園市蘆竹區光明路二段172號1F/14F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 50 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物11.73 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 錦明段 1040 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價947 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比光明路二段中位 高 52%比蘆竹區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,112 萬
+7%
2026 年推估1,189 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,383 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。