桃園市桃園區民有六街10號7F/17F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 17.1 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物29.63 坪
公設比18.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 忠義段 700 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.9
民有六街中位 16.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比民有六街中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交705 萬
+24%
2026 年推估875 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-09 10F/17F 2房2廳2衛 · 30.49 坪 21.7 萬/坪總 660 萬 2018-08-25 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 15.9 萬/坪總 485 萬 2014-11-23 7F/17F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 14.4 萬/坪總 595 萬 2014-09-30 10F/17F 2房2廳2衛 · 30.49 坪 16.4 萬/坪總 500 萬 2014-03-14 7F/17F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2013-01-11 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 15 萬/坪總 456 萬 2012-08-21 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 10.3 萬/坪總 315 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。