桃園市大園區航科路28號2F/15F
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,001 萬 26.7 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物19.81 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 客運一段 71 地號
價格拆解
成交總價1,001 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價856 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.9
航科路中位 27
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比航科路中位 低 1%比大園區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,001 萬
-8%
2026 年推估916 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 26.7 萬/坪總 1,015 萬 2025-08-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 26.8 萬/坪總 1,020 萬 2024-07-12 3F/15F 0房0廳1衛 · 38.83 坪 26.9 萬/坪總 1,020 萬 2024-07-06 3F/15F 0房0廳1衛 · 36.99 坪 26.9 萬/坪總 970 萬 2024-06-27 2F/15F 0房0廳1衛 · 36.43 坪 26.4 萬/坪總 935 萬 2024-05-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 29.4 萬/坪總 1,135 萬 2024-04-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 30.8 萬/坪總 1,111 萬 2023-11-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 28.4 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。