桃園市蘆竹區山鼻路118號4F/9F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,878 萬 33.6 萬/坪 × 60.72 坪
權狀坪數60.72 坪
主建物28.13 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.72 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 32.59 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪60.72 坪
價格拆解
成交總價1,878 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 36.7
山鼻路中位 36.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 8%比山鼻路中位 低 7%比蘆竹區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,878 萬
-5%
2026 年推估1,778 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-26 1F/9F 0房0廳0衛 · 54.9 坪 46.6 萬/坪總 2,398 萬 2024-06-24 7F/9F 4房2廳2衛 · 60.72 坪 37.6 萬/坪總 2,100 萬 2024-05-20 5F/9F 4房2廳2衛 · 53.08 坪 36.7 萬/坪總 1,863 萬 2024-05-13 8F/9F 4房2廳2衛 · 60.72 坪 39.1 萬/坪總 2,148 萬 2024-03-11 2F/9F 4房2廳2衛 · 53.08 坪 33.5 萬/坪總 1,707 萬 2024-02-23 3F/9F 4房2廳2衛 · 53.08 坪 33.7 萬/坪總 1,716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。