桃園市八德區山下街11號10F/11F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.6 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物18.01 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 新霄裡段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.6
山下街中位 17.7
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 11%比山下街中位 高 11%比八德區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+53%
2026 年推估919 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 19 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-04 11F/11F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 23.6 萬/坪總 838 萬 2023-06-26 11F/11F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 20.8 萬/坪總 635 萬 2023-01-12 4F/11F 3房2廳1衛 · 42.11 坪 16.9 萬/坪總 710 萬 2022-10-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 15.8 萬/坪總 850 萬 2022-04-24 7F/11F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 17.2 萬/坪總 628 萬 2019-11-25 3F/11F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 19.9 萬/坪總 610 萬 2019-10-15 10F/11F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 18.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。