桃園市桃園區國強一街16號6F/13F
2015-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 22.4 萬/坪 × 86.78 坪
權狀坪數86.78 坪
主建物43.81 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.78 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 42.97 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪86.78 坪
土地坐落 延壽段 361 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,748 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.4
國強一街中位 21.1
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 8%比國強一街中位 高 6%比桃園區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-05-23 12F/13F 4房2廳2衛 · 87.56 坪 21.8 萬/坪總 1,910 萬 2017-03-14 4F/13F 4房2廳2衛 · 101.33 坪 22.8 萬/坪總 1,880 萬 2016-10-08 11F/13F 4房2廳2衛 · 87.56 坪 25 萬/坪總 1,983 萬 2016-08-22 3F/13F 4房2廳2衛 · 102.11 坪 24.4 萬/坪總 2,000 萬 2015-12-28 5F/13F 4房2廳2衛 · 102.11 坪 25.5 萬/坪總 2,115 萬 2015-12-21 10F/13F 4房2廳2衛 · 101.33 坪 24.4 萬/坪總 2,034 萬 2015-08-07 9F/13F 4房2廳2衛 · 101.33 坪 27.2 萬/坪總 2,200 萬 2015-06-23 7F/13F 4房2廳2衛 · 91.55 坪 27.4 萬/坪總 2,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。