桃園市桃園區國強一街16號12F/13F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 21.8 萬/坪 × 87.56 坪
權狀坪數87.56 坪
主建物43.81 坪
公設比43.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.56 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 43.75 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪87.56 坪
土地坐落 延壽段 361 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 24.4
國強一街中位 21.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 11%比國強一街中位 高 3%比桃園區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,910 萬
+50%
2026 年推估2,873 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-03-14 4F/13F 4房2廳2衛 · 101.33 坪 22.8 萬/坪總 1,880 萬 2016-10-08 11F/13F 4房2廳2衛 · 87.56 坪 25 萬/坪總 1,983 萬 2016-08-22 3F/13F 4房2廳2衛 · 102.11 坪 24.4 萬/坪總 2,000 萬 2015-12-28 5F/13F 4房2廳2衛 · 102.11 坪 25.5 萬/坪總 2,115 萬 2015-12-21 10F/13F 4房2廳2衛 · 101.33 坪 24.4 萬/坪總 2,034 萬 2015-08-07 9F/13F 4房2廳2衛 · 101.33 坪 27.2 萬/坪總 2,200 萬 2015-06-23 7F/13F 4房2廳2衛 · 91.55 坪 27.4 萬/坪總 2,140 萬 2015-01-21 6F/13F 4房2廳2衛 · 86.78 坪 22.4 萬/坪總 1,748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。