桃園市八德區瑞安街118之8號5F/15F
2015-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物26.71 坪
公設比41.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 26.94 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 興豐段 307-12 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價770 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.4
瑞安街中位 17.9
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 2%比瑞安街中位 低 5%比八德區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 24.6 萬/坪總 1,255 萬 2021-03-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 19.7 萬/坪總 1,058 萬 2019-07-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 16.4 萬/坪總 840 萬 2015-07-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.01 坪 18.5 萬/坪總 1,020 萬 2015-07-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 17.3 萬/坪總 930 萬 2015-06-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 17.4 萬/坪總 935 萬 2015-05-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 17.9 萬/坪總 960 萬 2015-04-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 17.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。