桃園市蘆竹區山鼻二路108號3F/11F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 27.5 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物14.48 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 31.9
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 14%比山鼻二路中位 低 18%比蘆竹區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交657 萬
+5%
2026 年推估691 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。