桃園市中壢區長興街56號7F/15F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 19.7 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物16.97 坪
公設比51.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 復興段 2026 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.8
長興街中位 18.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 5%比長興街中位 高 6%比中壢區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+17%
2026 年推估924 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 32.3 萬/坪總 1,295 萬 2024-05-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 40.14 坪 30.3 萬/坪總 1,215 萬 2022-05-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 25 萬/坪總 1,005 萬 2021-09-05 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2021-04-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 22.8 萬/坪總 780 萬 2019-05-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 17.8 萬/坪總 714 萬 2016-08-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 16.1 萬/坪總 646 萬 2015-08-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 18 萬/坪總 633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。