桃園市中壢區育樂路38之1號6F/13F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 18.7 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物13.13 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪31.25 坪
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.1
育樂路中位 20
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比育樂路中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交585 萬
+45%
2026 年推估847 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-04 4F/13F 2房1廳1衛 · 31.6 坪 25.1 萬/坪總 677 萬 2019-11-29 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 19.1 萬/坪總 597 萬 2019-07-13 3F/13F 2房1廳1衛 · 31.6 坪 18.2 萬/坪總 575 萬 2019-06-27 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 18.6 萬/坪總 588 萬 2018-11-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 21.1 萬/坪總 580 萬 2018-10-29 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 19.6 萬/坪總 550 萬 2018-10-23 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 19.4 萬/坪總 550 萬 2018-10-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 21.9 萬/坪總 601 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。