桃園市中壢區育樂路38之1號9F/13F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.4 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物13.13 坪
公設比29.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 普義段 538 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價395 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.1
育樂路中位 20
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比育樂路中位 低 3%比中壢區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+56%
2026 年推估857 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-04 4F/13F 2房1廳1衛 · 31.6 坪 25.1 萬/坪總 677 萬 2019-11-29 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 19.1 萬/坪總 597 萬 2019-07-13 3F/13F 2房1廳1衛 · 31.6 坪 18.2 萬/坪總 575 萬 2019-06-27 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 18.6 萬/坪總 588 萬 2019-03-24 6F/13F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 18.7 萬/坪總 585 萬 2018-11-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 21.1 萬/坪總 580 萬 2018-10-29 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 19.6 萬/坪總 550 萬 2018-10-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 21.9 萬/坪總 601 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。