桃園市中壢區青商路371號11F/15F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,772 萬 41.5 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物23.53 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價1,772 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,582 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41
青商路中位 32.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比青商路中位 高 27%比中壢區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,772 萬
+0%
2026 年推估1,772 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,414 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 48.1 萬/坪總 2,044 萬 2024-05-24 2F/15F 0房1廳1衛 · 46.98 坪 36.2 萬/坪總 1,615 萬 2024-05-24 3F/15F 0房1廳1衛 · 46.61 坪 39.2 萬/坪總 1,715 萬 2024-05-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 48.1 萬/坪總 2,015 萬 2024-03-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 48.9 萬/坪總 2,063 萬 2023-11-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 40.5 萬/坪總 1,942 萬 2023-11-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 40.1 萬/坪總 1,730 萬 2023-10-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 42.9 萬/坪總 1,834 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。