桃園市中壢區環西路二段290號5F/15F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 19.1 萬/坪 × 64.04 坪
權狀坪數64.04 坪
主建物36.25 坪
公設比35.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.04 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 27.79 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪64.04 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.4
環西路二段中位 23
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 11%比環西路二段中位 低 17%比中壢區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+17%
2026 年推估1,432 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.69 坪 30 萬/坪總 1,930 萬 2021-10-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.69 坪 25 萬/坪總 1,618 萬 2021-03-03 9F/15F 4房2廳3衛 · 64.69 坪 21.4 萬/坪總 1,385 萬 2020-11-21 15F/15F 4房2廳3衛 · 64.69 坪 19.5 萬/坪總 1,260 萬 2019-08-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 64.69 坪 19.5 萬/坪總 1,260 萬 2018-06-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 64.69 坪 19.9 萬/坪總 1,285 萬 2018-05-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 64.69 坪 19.8 萬/坪總 1,280 萬 2016-10-22 8F/15F 4房2廳3衛 · 64.03 坪 20.6 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。