桃園市龜山區文德二路11巷6號3F/5F
2014-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 14.6 萬/坪 × 85.79 坪
權狀坪數85.79 坪
主建物48.13 坪
公設比36.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 85.79 坪
└ 主建物 48.13 坪
└ 公設等 37.66 坪
土地持分 19.94 坪
0 坪85.79 坪
土地坐落 樂善段 174 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.6
文德二路中位 21.1
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 12%比文德二路中位 低 31%比龜山區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。