桃園市龜山區復興二路33巷16弄21號2F/6F
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 51.5 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物9.45 坪
公設比56.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 9.45 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 文化段 630 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 59.8
復興二路中位 32.8
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 低 14%比復興二路中位 高 57%比龜山區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,295 萬
+1%
2026 年推估1,313 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地建物拆價土地：8417500元整建物：4532500元整陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。