桃園市龜山區復興二路33巷16弄21號5F/6F
2025-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 847 萬 53 萬/坪 × 15.98 坪
權狀坪數15.98 坪
主建物9.45 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.98 坪
└ 主建物 9.45 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪15.98 坪
土地坐落 文化段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 59.8
復興二路中位 32.8
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 低 11%比復興二路中位 高 62%比龜山區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交847 萬
+2%
2026 年推估861 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,386 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。