桃園市中壢區中園路30之2號8F/19F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.4 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物22.05 坪
公設比23.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 普義段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.3
中園路中位 19.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比中園路中位 高 3%比中壢區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+33%
2026 年推估905 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-08 11F/19F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 24 萬/坪總 970 萬 2021-08-17 5F/19F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 20.1 萬/坪總 810 萬 2021-06-17 2F/19F 4房1廳2衛 · 38.16 坪 19.7 萬/坪總 750 萬 2020-03-14 14F/19F 2房2廳2衛 · 40.36 坪 18 萬/坪總 730 萬 2019-08-10 6F/19F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2019-06-02 3F/19F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2019-05-02 7F/19F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 16.7 萬/坪總 655 萬 2018-11-11 11F/19F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 17.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。