桃園市桃園區桃智路33號13F/13F
2013-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 904 萬 27 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物17.24 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價904 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價789 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 22.4
桃智路中位 24.1
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 21%比桃智路中位 高 12%比桃園區 2013 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）631 萬
每月月付23,647 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：座落基地含八德市土地，持分面積3.76平方公尺
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。