桃園市桃園區桃智路33號9F/13F
2013-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 24.3 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物28.57 坪
公設比42.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.4
桃智路中位 24.1
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 8%比桃智路中位 高 1%比桃園區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：座落基地含八德市土地，持分面積6.06平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2013-10-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.41 坪 27 萬/坪總 904 萬 2013-06-24 11F/13F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 24.6 萬/坪總 1,287 萬 2013-06-06 8F/13F 4房2廳2衛 · 69.88 坪 23.6 萬/坪總 1,362 萬 2013-05-08 10F/13F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 23.8 萬/坪總 1,232 萬 2013-03-18 12F/13F 4房2廳2衛 · 69.88 坪 22.4 萬/坪總 1,297 萬 2013-03-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 21 萬/坪總 1,105 萬 2013-03-11 4F/13F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 20.9 萬/坪總 1,090 萬 2013-03-08 5F/13F 3房2廳1衛 · 58.72 坪 20.6 萬/坪總 1,074 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。