桃園市桃園區大有路206之3號16F/16F
2018-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 11 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物42.08 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 忠義段 487 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 16.4
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 33%比大有路中位 低 46%比桃園區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+55%
2026 年推估971 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 10F/16F 2房2廳2衛 · 44.74 坪 20.6 萬/坪總 920 萬 2023-09-09 16F/16F 4房2廳2衛 · 56.88 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-05 3F/16F 1房1廳1衛 · 38.45 坪 16.1 萬/坪總 620 萬 2021-08-07 10F/16F 2房2廳2衛 · 44.74 坪 16.4 萬/坪總 735 萬 2020-08-16 15F/16F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2019-01-08 16F/16F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 16.4 萬/坪總 930 萬 2015-10-26 15F/16F 2房2廳1衛 · 45.3 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2013-10-10 13F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 14 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。