桃園市桃園區大有路206之3號10F/16F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 16.4 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物34.74 坪
公設比16.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 忠義段 487 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價635 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大有路中位 低 19%比桃園區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+24%
2026 年推估912 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 10F/16F 2房2廳2衛 · 44.74 坪 20.6 萬/坪總 920 萬 2023-09-09 16F/16F 4房2廳2衛 · 56.88 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-05 3F/16F 1房1廳1衛 · 38.45 坪 16.1 萬/坪總 620 萬 2020-08-16 15F/16F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2019-01-08 16F/16F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 16.4 萬/坪總 930 萬 2018-06-30 16F/16F 4房2廳2衛 · 56.88 坪 11 萬/坪總 625 萬 2015-10-26 15F/16F 2房2廳1衛 · 45.3 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2013-10-10 13F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 14 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。