桃園市桃園區漢中路108巷6號9F/15F
2020-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 733 萬 22.2 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物16.89 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 玉山段 465 地號
價格拆解
成交總價733 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價593 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22
漢中路中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比漢中路中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交733 萬
+34%
2026 年推估985 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 33.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-03-06 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 25 萬/坪總 818 萬 2020-03-06 5F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 22 萬/坪總 738 萬 2020-03-06 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 21.9 萬/坪總 755 萬 2020-03-06 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 22.2 萬/坪總 745 萬 2020-03-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 21.6 萬/坪總 728 萬 2020-03-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 23 萬/坪總 765 萬 2020-03-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 22 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。