桃園市龜山區同心一路6號2F/12F
2013-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 566 萬 10.6 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物28.76 坪
公設比40%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 陸光段 1177 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 15.2
同心一路中位 18.1
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 30%比同心一路中位 低 41%比龜山區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。急買急賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 23 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 23 萬/坪總 1,230 萬 2023-03-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 19.1 萬/坪總 1,020 萬 2018-12-16 1F/12F 0房0廳0衛 · 51.37 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14.2 萬/坪總 760 萬 2018-09-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14 萬/坪總 750 萬 2017-12-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 15.2 萬/坪總 810 萬 2016-05-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14.6 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。