桃園市桃園區朝陽街240號12F/15F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 39.7 萬/坪 × 58.71 坪
權狀坪數58.71 坪
主建物30.02 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.71 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪58.71 坪
土地坐落 三民段 177 地號
價格拆解
成交總價2,235 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
朝陽街中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比朝陽街中位 高 9%比桃園區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,235 萬
+14%
2026 年推估2,558 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：R7-12 本件民國113年2月22日讓渡總價金新台幣2265萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 44.7 萬/坪總 2,622 萬 2026-04-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 47.1 萬/坪總 2,633 萬 2026-01-07 7F/15F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 39.6 萬/坪總 2,414 萬 2023-06-13 1F/15F 0房0廳0衛 · 46.19 坪 61.2 萬/坪總 2,827 萬 2023-05-20 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 29 萬/坪總 1,654 萬 2023-03-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 40.1 萬/坪總 2,279 萬 2023-03-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 42.4 萬/坪總 2,375 萬 2023-02-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 39.8 萬/坪總 2,452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。