桃園市蘆竹區機捷路二段687號6F/8F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 40.6 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物16.03 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 新鼻段 176 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 32.9
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 23%比機捷路二段中位 高 28%比蘆竹區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,230 萬
-1%
2026 年推估1,222 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-10-19 4F/8F 2房2廳2衛 · 36.47 坪 32.3 萬/坪總 1,015 萬 2023-10-13 8F/8F 2房2廳2衛 · 36.47 坪 32.9 萬/坪總 1,030 萬 2023-09-04 6F/8F 2房2廳2衛 · 36.47 坪 32.9 萬/坪總 1,030 萬 2023-07-31 5F/8F 2房2廳2衛 · 25.72 坪 33.4 萬/坪總 858 萬 2023-06-08 3F/8F 2房2廳2衛 · 36.47 坪 31.9 萬/坪總 1,005 萬 2022-12-26 2F/8F 2房2廳2衛 · 36.47 坪 32 萬/坪總 1,019 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。