桃園市龜山區樂學一路17號5F/24F
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 35.5 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物16.64 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 樂捷段 226 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 23.1
樂學一路中位 24
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 54%比樂學一路中位 高 48%比龜山區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,320 萬
+1%
2026 年推估1,338 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-18 3F/24F 0房0廳1衛 · 38.91 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2020-09-21 15F/24F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 23.5 萬/坪總 856 萬 2020-09-13 2F/24F 0房0廳2衛 · 83.22 坪 21.9 萬/坪總 1,760 萬 2020-09-01 16F/24F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 23.6 萬/坪總 815 萬 2020-08-27 14F/24F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 23.4 萬/坪總 845 萬 2020-08-19 11F/24F 0房0廳1衛 · 37.23 坪 21.3 萬/坪總 757 萬 2020-08-10 13F/24F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 23.4 萬/坪總 838 萬 2020-07-21 8F/24F 0房0廳1衛 · 36.73 坪 21.1 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。