桃園市桃園區正光路421巷17號9F/15F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,371 萬 32.6 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物21.32 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 中路二段 203 地號
價格拆解
成交總價1,371 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.2
正光路中位 33.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比正光路中位 低 2%比桃園區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,371 萬
+23%
2026 年推估1,692 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。