桃園市蘆竹區新福街286號9F/15F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 32.5 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物16.37 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 大新段 352 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價890 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.6
新福街中位 29.3
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比新福街中位 高 11%比蘆竹區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+7%
2026 年推估1,112 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 32.8 萬/坪總 1,038 萬 2022-09-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 34.5 萬/坪總 1,116 萬 2022-09-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 34.7 萬/坪總 1,105 萬 2022-07-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 32.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-05-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 32.6 萬/坪總 1,043 萬 2022-04-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 34.3 萬/坪總 1,101 萬 2022-03-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 33.2 萬/坪總 1,210 萬 2022-03-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 33.2 萬/坪總 1,059 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。