桃園市蘆竹區長壽二街26號3F/13F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.7 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物17.24 坪
公設比19.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 羊稠段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 21.7
長壽二街中位 16.7
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 23%比長壽二街中位 高 0%比蘆竹區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+46%
2026 年推估584 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。