桃園市八德區永豐路518巷49號4F/15F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,174 萬 42.5 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物14.75 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 茄苳段 426 地號
價格拆解
成交總價1,174 萬
其中車位−169 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.9
永豐路中位 36.8
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 低 1%比永豐路中位 高 15%比八德區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,174 萬
-3%
2026 年推估1,136 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（169 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 43.1 萬/坪總 1,205 萬 2025-12-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 43 萬/坪總 1,177 萬 2025-09-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 42.2 萬/坪總 1,159 萬 2025-06-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 42.9 萬/坪總 1,183 萬 2025-01-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 42.4 萬/坪總 1,171 萬 2024-11-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 42.9 萬/坪總 1,183 萬 2024-10-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 42.6 萬/坪總 1,176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。