桃園市觀音區福祥街18之8號5F/5F

2020-10-18 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 17.9 萬/坪 × 31.94 坪

權狀坪數31.94 坪

主建物19.87 坪

公設比21.9%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 31.94 坪

└ 主建物 19.87 坪

└ 公設等 12.07 坪

土地持分 10.94 坪

0 坪31.94 坪

土地坐落 草富段 138 地號

價格拆解

成交總價620 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價500 萬

單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪

本筆成交 17.9

本棟中位 17.9

福祥街中位 18.6

觀音區 2020 年中位 16.6

比本棟中位高 0%比福祥街中位低 4%比觀音區 2020 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交620 萬

+46%

2026 年推估904 萬

以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（120 萬）

同址其他成交（5 筆）

2025-01-20 4F/5F 3房1廳2衛 · 31.94 坪 27.6 萬/坪總 880 萬 2021-08-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.97 坪 17 萬/坪總 475 萬 2021-07-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.94 坪 16.6 萬/坪總 585 萬 2020-12-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 17 萬/坪總 596 萬 2020-12-10 1F/5F 0房0廳0衛 · 24.59 坪 28.5 萬/坪總 700 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

福祥街16號 18.5 萬/坪福祥街163號 20.3 萬/坪福祥街92號 18.2 萬/坪福祥街71號 24.7 萬/坪福祥街109號 22.2 萬/坪福祥街97號 18.7 萬/坪福祥街86號 17.2 萬/坪福祥街110號 16.4 萬/坪福祥街101號 24.4 萬/坪福祥街123號 19.8 萬/坪福祥街111號 20.8 萬/坪福祥街161號 20.4 萬/坪福祥街56號 19.9 萬/坪福祥街67號 22.6 萬/坪

看桃園市觀音區福祥街18之8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。