桃園市觀音區福祥街18之8號4F/5F
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 27.6 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物19.87 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 草富段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 17.9
福祥街中位 18.6
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 54%比福祥街中位 高 48%比觀音區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+0%
2026 年推估876 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。