桃園市桃園區國際路一段1191號12F/25F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 15.5 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物31.21 坪
公設比34.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 國聖段 685 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.7
國際路一段中位 18.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比國際路一段中位 低 14%比桃園區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+24%
2026 年推估1,018 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。