桃園市中壢區永昌一路28號6F/15F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 49.7 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物23.18 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 青溪段 226 地號
價格拆解
成交總價2,328 萬
其中車位−365 萬
扣車位後房價1,963 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
永昌一路中位 48
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比永昌一路中位 高 4%比中壢區 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,328 萬
+0%
2026 年推估2,328 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,833 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（365 萬）
備註：113.10.26權利轉讓總價為新台幣2328萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 57 萬/坪總 2,600 萬 2025-12-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 51.6 萬/坪總 2,200 萬 2025-09-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 55 萬/坪總 2,375 萬 2025-05-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 57.4 萬/坪總 2,450 萬 2024-09-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 54.4 萬/坪總 2,458 萬 2024-05-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 56.5 萬/坪總 2,600 萬 2024-04-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 52.5 萬/坪總 2,440 萬 2024-02-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 48.4 萬/坪總 2,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。