桃園市蘆竹區五福六路22之1號13F/14F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 25.9 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物21.4 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 五福段 546 地號
價格拆解
成交總價1,122 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價942 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.4
五福六路中位 25
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比五福六路中位 高 4%比蘆竹區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,122 萬
+36%
2026 年推估1,526 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：110.05.25 更名 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 25.1 萬/坪總 1,270 萬 2021-05-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 25.4 萬/坪總 1,265 萬 2021-03-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 25.7 萬/坪總 1,270 萬 2021-03-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 25.4 萬/坪總 1,258 萬 2021-03-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 25.6 萬/坪總 1,270 萬 2020-12-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 25.8 萬/坪總 1,110 萬 2020-09-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 24.8 萬/坪總 1,084 萬 2020-09-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 25.7 萬/坪總 1,114 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。