桃園市中壢區後寮二路247巷10號7F/12F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 22.9 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物21.31 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 中寮段 250-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 13.8
後寮二路中位 14.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 66%比後寮二路中位 高 56%比中壢區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+2%
2026 年推估701 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。