桃園市中壢區後寮二路247巷10號2F/12F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 22.8 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物23.3 坪
公設比21.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 中寮段 250-2 地號
價格拆解
成交總價878 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價758 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 13.8
後寮二路中位 14.6
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 65%比後寮二路中位 高 56%比中壢區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交878 萬
-5%
2026 年推估836 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 27.7 萬/坪總 835 萬 2023-06-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 22.9 萬/坪總 690 萬 2023-05-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 23.1 萬/坪總 726 萬 2022-08-01 4F/12F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 13.3 萬/坪總 300 萬 2020-03-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 14.5 萬/坪總 605 萬 2020-03-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 13.8 萬/坪總 538 萬 2019-07-27 9F/12F 2房2廳2衛 · 30.11 坪 12.9 萬/坪總 388 萬 2019-03-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 12.1 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。